La pelletée de terre officialisant les travaux de la 2 tour Yul qui comptera 38 étages et près de 400 unités. On reconnaît Kengh Ly du Groupe Brevia, le maire de Montréal, Denis Coderre et quelques dignitaires.

«C’est fini le modèle de bungalow en banlieue avec deux enfants, un chat, un chien, une voiture, une grande cour»-André Poulin, directeur général de Destination centre-ville à Montréal

En 2014, en plein marasme immobilier, des promoteurs issus du Groupe Brivia et Tianco ont osé rêver grand. Au coin des rues René-Lévesque et Mackay, ils ont investi 300 M$ dans la construction de deux tours de 38 étages d’environ 400 unités chacune. À cela s’ajoute 17 maisons de ville dont la cour extérieure donnera sur un immense jardin.

«Quand nous nous sommes installés en 2014 à Montréal, on arrivait de Vancouver, un marché très compétitif», a expliqué Steve Di Fruscia, PDG du Groupe Tianco en entrevue à Condo Propriétaire.

Les investisseurs ont pris les moyens afin d’attirer les acheteurs. À l’étranger, dans les expositions liées à l’immobilier, des agents étaient engagés afin de promouvoir le projet YUL.

Résultat ? Environ 90 % des unités de la première tour ont été vendus. Plusieurs propriétaires ont commencé à y emménager en septembre dernier.

2^e tour 

Le 18 octobre dernier, l’inauguration de la mise en chantier de la 2^e tour a eu lieu en présence de Kheng Ly, président et chef de direction du Groupe Brivia et Yul Condominiums. Ce dernier a parlé en français aux journalistes et invités. «Nous sommes fiers de cette construction qui contribuera à revitaliser le quartier et à positionner YUL comme une adresse de prestige à Montréal», a-t-il dit.

La deuxième tour se distingue par son vaste hall d’entrée à deux étages qui est entièrement vitré. On note aussi la présence d’un lounge et d’une terrasse au 6^e étage qui donnera sur un grand jardin privé de 23 000 pieds carrés.

En 2020, les futurs résidents de la Tour 2 bénéficieront des commodités de la phase 1 dont le Spa, la piscine intérieure, le jardin, le Sky Lounge et la salle de conditionnement physique.

Ville attrayante

Présent à cette cérémonie officielle, le maire de Montréal, Denis Coderre a rendu hommage à la communauté chinoise et à ses partenaires qui ont tous travaillé ensemble à la concrétisation de ce projet.

«On veut augmenter la densité au centre-ville et ce projet représente une très bonne nouvelle», a-t-il dit. En anglais, il a ajouté : «Voici le Montréal que j’aime et c’est la place où l’on doit être».

De son côté, le directeur-général de Destination Centre-Ville, André Poulin, en poste depuis 15 ans, témoigne de la vitalité de la métropole. «Le centre-ville est devenu attrayant pour beaucoup d’étrangers, mais aussi des Québécois. De plus en plus de gens aiment vivre au centre-ville», observe-t-il, lors d’un entretien à Condo Propriétaire.

«C’est fini le modèle de bungalow en banlieue avec deux enfants, un chat, un chien, une voiture, une grande cour», illustre-t-il.

M. Poulin s’est rendu dans les grandes villes de Chine dont Pékin, Shangaï qui ont construit de grandes tours de condos. «Montréal est en train d’attirer les étrangers intéressés à s’établir ici. C’était rendu nécessaire.»

Ventes 

Selon le groupe Altus, la deuxième tour Yul suscite l’intérêt des acheteurs depuis sa mise en chantier, au printemps dernier. Déjà, 50 % des unités ont trouvé preneur. Qui sont les acheteurs ?

Un amalgame de gens dont plusieurs qui souhaitent y vivre ou d’autres désirant un pied-à-terre. Certains y voient un placement intéressant. La majorité des propriétaires viennent du Canada. «On note aussi des investisseurs de l’étranger dont les États-Unis, Europe, Asie, et Moyen Orient», a répondu la relationniste Caroline Bergevin.

Prix 

Les deux tours regroupent ensemble 800 unités, dont des studios, des 3 ½, 4 ½, 5 ½ pièces. Le prix pour un appartement d’une chambre à coucher commence à partir de 372 900$. En 2018, les Sky Condos seront disponibles à partir de 945 900$. Taxes en sus.

Par Annie Bourque 

En savoir plus … Yul Condominiums 

Yul Condominiums est né d’une association entre deux groupes d’investisseurs. Dans un cas, il s’agit du Groupe Tianco, une entreprise canadienne composée d'investisseurs privés chinois qui ont des projets immobiliers à Vancouver.

Et dans l’autre, le Groupe montréalais Brivia dirigé par l’homme d’affaires Kheng Ly. Ensemble, les deux groupes réalisent YUL Condominiums qui représente le plus important projet résidentiel au centre-ville de Montréal.

www.yulcentreville.com

www.facebook.com/YULCentreville/

On reconnaît à gauche Kengh Ly du Groupe Brevia, à gauche du maire de Montréal, Denis Coderre et le PDG du groupe Tianco, Steve Di Fruscia, au bout à droite

Une photo récente du projet de Yul Condominums qui est situé au 1400, Boulevard René-Lévesque Ouest.

Une vue du futur jardin qui sera adjacent aux 17 maisons de ville et des deux tours de 38 étages de Yul.